Aventura, Florida - condiciones del Mercado Inmobliliario

En el mercado inmobiliario de Aventura, Florida, existe una gran disparidad entre los costos de viviendas unifamiliares y los de condominios. Aunque la ciudad de Aventura es conocida por sus edificios de apartamentos de gran lujo con vista a los campos de golf y canales intercostales, también tiene un mercado inmobiliario activo de viviendas unifamiliares.

Actualmente, aparecen listadas 61 viviendas unifamiliares en Aventura, Florida:

Listado de mayor precio: $ 3,914,000

Listado de menor precio: $ 364,888

Propiedades actualmente bajo contrato: 6

Numero de cierres (ventas) desde 1/1/2007: 13

De acuerdo a las ventas efectuadas – El mercado de Aventura tiene un inventario de viviendas unifamiliares de 28 meses.

Actualmente en Aventura, Florida, hay 2,459 condominios listados:

Listado de mayor precio: $ 4,800,000

Listado de menor precio: $ 110,000

Propiedades actualmente bajo contrato: 172

Numero de cierres (ventas) desde 1/1/2007: 382

De acuerdo a las ventas efectuadas – El mercado de Aventura tiene un inventario de condominios de 38.5 meses.

Como pueden observar, los números indican que el mercado es de Compradores; hay muchas propiedades a la venta, pero pocas ventas.
Solo en la ciudad de Aventura, Florida hay más de 2,000 condominios listados! Si usted esta vendiendo un condominio, le aconsejamos lo siguiente:

Póngale un precio competitivo desde un principio (no cometa el error de comparar su Unidad con otras en el mercado – guíese únicamente por los precios de las Unidades que se han vendido)

Este disponible y asegúrese que su agente de bienes inmuebles también este disponible; mostrar su propiedad en corto plazo puede ser el éxito de una venta.

Asegúrese que su Unidad este en perfectas condiciones: que las llaves de agua cierren bien, que las puertas cierren y abran perfectamente sin ruido, que la Unidad este perfectamente limpia, recogida y sin malos olores)

Asegúrese que la Unidad se vea bella y atractiva – contratar un buen decorador de bienes raíces podría valer el precio.

¡Sea flexible! No queremos decirle que “regale” su propiedad, pero si desea vender, el precio debe ser negociable.

Si usted es un Comprador, usted tiene la ventaja – esto no significa que tiene derecho a ofender al vendedor con una oferta ridículamente baja – significa que el vendedor esta dispuesto a negociar. Utilizar un agente de Bienes y Raíces es muy importante cuando el inventario es tan elevado. Un agente de Bienes y Raíces que trabaje en el área le enseñara únicamente las propiedades que se adapten a sus necesidades en lugar de ver 200 propiedades antes de tomar una decisión

Para más información referente a las propiedades en Aventura y otros mercados en el sur de la Florida, por favor pónganse en contacto con RICK & INES en info@miamism.com